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藤山勇司(ふじやまゆうじ)
サラリーマン家庭の三男として生まれる。
大学卒業後、商社へ入社。在職中からサラリーマンとの兼業「大家さん」に挑戦。勤めていた会社が突如倒産し、失業。その後、専業「大家さん」に転身。現在はアパート・マンション87戸、駐車場などのオーナー。総資産4億7千万円強、毎月の不動産収入は350万円を超え、今もなおその資産は増え続けている。

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藤山勇司が所有する
代表的な不動産

●取得年月●所在地●取得時築年数●種別(部屋数、部屋タイプ)●利回(％)

●1993年8月●東京都足立区●築18年●鉄筋コンクリートアパート(1LDK)●12.6

●1994年6月●東京都江東区●築23年●鉄筋コンクリートアパート(2LDK)●13.2

●1996年5月●北海道札幌市●築15年●鉄筋コンクリートアパート(3LDK)●36.0

●1996年11月●北海道札幌市●築21年●木造貸家(3LDK)●60.0

●1996年11月●北海道札幌市●築14年●鉄筋コンクリートマンション(2LDK)●26.2

●1997年2月●北海道札幌市●築17年●鉄筋コンクリートアパート(1LDK)●31.6

●2001年12月●千葉県木更津市●築28年●木造貸家(3LDK)、土地、駐車場●64.1

●2003年7月●東京都江東区●築31年●鉄筋コンクリートマンション(1DK、1LDK、2LDK)●23.3

●2003年10月●北海道苫小牧市●築13年●木造アパート(1LDK)●57.8

所有物件の平均利回りは34.8％、驚異的な数字をたたき出している。

藤山勇司の不動産投資Ｑ＆Ａブログを始めました

「サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣」すべてはこの本の執筆からはじまりました。
なんやかんやで3年目に突入。いやぁー、いろんなことがありましたね。最初は「こんな本誰が読むのかしら？」と本気で思ったものです。

ところが大量のメールの嵐。
そして「先生！大家さんになれました。ありがとうございます。ところで…」と続く様々な質問。

私は20ヶ月の間すべての質問に答えてきましたが「待てよ…これでいいのだろうか？」と考えてしまいました。

何故か、それは１つの質問はすべての人に起こる可能性のある問題でもある。

質問と回答を共有することによりより多くの悩みに答えることができるのではないかという根源的な悩みでした。

そして今、兼業大家さん実践ブログとして皆さんの悩みにお答えする運びになったのです。

どんな悩みでも結構。藤山なりの回答を「大喜利」のようにお答えさせて頂きます。
たまには「コンペイさん」のような突拍子もない回答もあるでしょうが、それはご愛嬌。笑って許してやってください。

さて、それでは、今日も質問にお答えすることにいたしましょう。
どれどれ、どんな質問なんでしょうか…ほーほー、なるほど、なるほど。

藤山勇司は頑張っている貴殿を
応援します！合掌してから「オス！」

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